央行重磅宣告降息，在还的公积金借款利率是否也会下调

liukang20242周前 (05-24)166吃瓜431

极目新闻记者刘闪

实习生张天

5月7日，国务院新闻办公室举办新闻发布会，介绍“一揽子金融方针支撑稳商场稳预期”有关状况。对此，多位专家解读以为，此类方针关于房地产范畴的作业将发挥积极作用，有利于继续促进二季度住宅消费作业，一起公积金借款利率下降，也为商贷利率下调再次翻开空间。

上海易居房地产研讨院副院长严跃进表明，此次发布会清晰，降准0.5个百分点，并下降方针利率0.1个百分点。估计向商场供给长时间流动性约1万亿。此类方针关于房地产范畴的作业发挥积极作用。

一是降准将继续增强银行的可贷资金，关于发挥商业银行信贷事务功用具有积极作用。而房地产借款事务本年依然是商业银行投进的要点范畴，将继续增强房贷方面的功用和作用，尤其是关于个人按揭借款、开发贷、融资和谐机制、城中村改造、存量房和土地收储等方面都能发挥积极作用。尤其是立足于本年关于金融作业的重要性和稳消费的功用，要注重此次降准带来的积极作用。

二是个人按揭借款的方针将有进一步放宽的空间。本年是历史上房贷方针最宽松的一年，叠加首付门槛低、房贷利率低、房贷额度足够，且和现在公积金降息等结合，应该说“金融支撑购房消费”的动力足够，继续促进二季度住宅消费作业。

中指研讨院（华中）商场研讨中心主任李国政以为，此次一揽子金融方针利好房地产出资和消费。其间，公积金借款利率的下降，为商贷利率下调再次翻开空间；降准后商场流动性添加，房企融资及房地产产业链的融资将得到不同程度的改进，增强企业经营决心。在供求关系短期失衡、居民工作收入等仍在修正的过程中，金融支撑作用作用最为直接和显着，房贷利率的下调，下降置业本钱，有利于开释购房需求潜力，叠加武汉4月30号发布的“汉九条”，能够构成组合拳效应，进一步促进商场的止跌回稳。

严跃进一起指出，当时降息契合预期，也更好发挥了公积金借款方面的惠民和支撑消费功用。尤其是经过降息，也减少了此前公积金借款和商贷方面利差的问题，保证公积金方针发挥更好的效应。

针对现在部分购房者咨询的问题，即“已发放的公积金借款利率是否会下调”，严跃进也进行了回答。此次公积金借款利率下调，既包含后续新发放的，也包含曩昔已发放的。依据方针规定，此前现已发放的公积金借款，在下一年元旦后将进行下调。这也意味着现已办理了公积金借款或正在归还公积金借款的居民家庭，后续也能够减轻还贷压力，天然也是值得必定的。

（来历：极目新闻）

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